فصل نهم
ساختمان و مسکن
.
تعاريف و مفاهيم به كار رفته در اين
فصل به شرح زير است
:
ساختمان : فضايي است محصور ، ثابت و مستقل كه تمام يا
قسمتي از آن مسقف بوده و براي سكونت و يا فعاليت اقتصادي ساخته شده است ، به شرط
آن كه مساحت زيربناي قسمت مسقف آن حداقل 4 متر مربع باشد .
مساحت زمين : عبارت است از مساحت قطعه زمين ملكي است كه
ساختمان در آن ايجاد يا تجديد بنا شود .
سطح كل زير بناي طبقات : عبارت از مجموع سطح زير بناي تمامي
طبقات اعم از زيرزمين ، طبقه همكف ، نيم طبقه ، طبقه اول و بقيه طبقات است .
ساختمان مسكوني : بنايي است كه به منظور سكونت ساخته شده و يا
مورد استفاده واقع شود .
ساختمان غير مسكوني : بنايي است كه براي انجام فعاليت اقتصادي ( مانند
: صنعتي ، بازرگاني ، آموزش ، بهداشتي ، تفريحي ، ورزشي و غيره) يا ساير مقاصد
مورد استفاده واقع شود .
ساختمان مسكوني و غير مسكوني توأم : بنايي است كه هم براي سكونت و هم براي انجام
فعاليت اقتصادي يا ساير مقاصد به طور توأم مورد استفاده واقع شود .
واحد مسكوني : فضايي است مشتمل بر حداقل يك اتاق و معمولاً يك
آشپزخانه و يك توالت كه تمام يا قسمتي از ساختمان را تشكيل مي دهد و داراي ورودي
اختصاصي به خيابان ، كوچه ، راه پله يا راهروي مشترك است شكل متعارف آن ، خانه
معمولي و واحد آپارتماني است كه براي سكونت يك خانوار ساخته مي شود .
اتاق : عبارت است از فضاي مسقف و محصوري در ساختمان كه
حداقل 4 متر مربع سطح و 2 متر ارتفاع دارد .هال ، آشپزخانه ، انباري و 000 مشروط
به اين كه حداقل 4 متر مربع مساحت و 2 متر ارتفاع داشته باشد ، اتاق محسوب مي شود
. فضاهايي مانند گاراژ ، حمام ، توالت ، آب انبار ، طويله و كاهداني ، اتاق به
شمار نمي آيند .
خانوار : به تعاريف و مفاهيم فصل 2ـ جمعيت رجوع كنيد .
نقاط شهري : به تعاريف و مفاهيم فصل 2ـ جمعيت رجوع كنيد .
نقاط روستايي : به تعاريف و مفاهيم فصل 2ـ جمعيت رجوع كنيد .
شركت هاي تعاوني مسكن : فعاليت اين تعاونيها در زمينه تهيه زمين و احداث
و يا خريد واحدهاي مسكوني آماده و نيمه تمام به منظور تكميل و واگذاري آن به اعضاي
تحت پوشش در قالب تعاوني هاي كارمندي ، كارگري و متفرقه (آزاد) مي باشد .
سال و شهر |
تعدادكل پروانه |
مساحت كل زمين (مترمربع) |
مساحت زيربناي طبقات (مترمربع) |
|
1385 کل
شهرستان..................... |
1298 |
313686 |
258042 |
|
1385
شهرداورزن.. |
31 |
11153 |
2871 |
|
1385
شهرروداب .. |
93 |
19921 |
9769 |
|
1385
شهر ششتمد.. |
95 |
21502/46 |
10470 |
|
1385
شهر نقاب.............................. |
92 |
21335 |
12929 |
|
1385
شهر سلطان آباد.......................... |
112 |
21609 |
10649 |
|
1385
شهر جغتای.... |
247 |
78235 |
33132 |
|
1385
شهر سبزوار... |
646 |
136647 |
180344 |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار.
سال و شهر |
جمع |
مسكوني |
مسكوني و كارگاه توأم |
بازرگاني |
صنعتي |
آموزشي(1) |
بهداشتي يا درماني |
ساير |
|
1385 کل
شهرستان.... |
1298 |
1138 |
63 |
72 |
22 |
0 |
1 |
2 |
|
1385
شهر داورزن... |
35 |
33 |
- |
2 |
- |
- |
- |
- |
|
1385
شهر روداب... |
113 |
110 |
3 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
1385
شهر جغتای................ |
247 |
226 |
6 |
12 |
3 |
0 |
0 |
0 |
|
385
شهر نقاب................. |
92 |
69 |
18 |
5 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
1385
شهر سلطان آباد........ |
112 |
104 |
7 |
0 |
1 |
. |
. |
. |
|
1385
شهر ششتمد.... |
108 |
106 |
... |
13 |
... |
... |
... |
1 |
|
1385
شهر سبزوار... |
646 |
554 |
25 |
46 |
18 |
0 |
1 |
2 |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار .
سال و شهر |
كل |
فلزي |
بتون آرمه(1) |
ساير |
||||
|
جمع |
آجر و آهن |
آجر و چوب |
بلوك سيماني |
ساير |
||||
|
1385 .................................. |
1554 |
1215 |
6 |
197 |
225 |
0 |
5 |
0 |
|
35 |
22 |
0 |
0 |
13 |
0 |
0 |
0 |
|
|
1385 شهر روداب..... |
113 |
98 |
0 |
0 |
15 |
0 |
5 |
0 |
|
1385 شهر ششتمد...... |
108 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
1385 شهر سبزوار..... |
1298 |
1095 |
6 |
197 |
197 |
0 |
0 |
0 |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار.
سال و شهر |
جمع |
يك طبقه |
دو طبقه |
سه طبقه |
چهار طبقه |
پنج طبقه و بيشتر |
|
1385 .................................. |
1554 |
836 |
294 |
220 |
182 |
21 |
|
شهرداورزن |
35 |
34 |
0 |
1 |
0 |
0 |
|
شهرروداب |
113 |
111 |
... |
1 |
0 |
0 |
|
شهر
ششتمد.................... |
108 |
42 |
66 |
0 |
0 |
0 |
|
شهر
سبزوار....................... |
1298 |
649 |
228 |
218 |
182 |
21 |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار.
سال و شهر |
تعداد كل پروانه |
مساحت كل زمين |
زمين باير |
باغ يا مزرعه |
ساختمان تخريبي |
|||
|
تعداد پروانه |
مساحت |
تعداد پروانه |
مساحت |
تعداد پروانه |
مساحت |
|||
|
1385.......................... |
1554 |
24905870 |
1186 |
2398894 |
2 |
273 |
456 |
91420 |
|
شهرداورزن |
35 |
6315 |
25 |
4575 |
... |
... |
10 |
1740 |
|
شهرروداب |
113 |
20340 |
109 |
19740 |
... |
... |
4 |
600 |
|
شهر ششتمد |
108 |
2150246 |
108 |
2150246 |
... |
... |
... |
... |
|
شهرسبزوار |
1298 |
313686 |
944 |
224333 |
2 |
273 |
352 |
89080 |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار .
|
پنج واحد وبيشتر |
چهار واحد |
سه واحد |
دو واحد |
يك واحد |
جمع |
سال و شهر |
|
23 |
18 |
159 |
270 |
924 |
1394 |
1385 .................................. |
|
... |
... |
1 |
34 |
... |
35 |
شهرداورزن |
|
... |
... |
... |
... |
113 |
113 |
شهرروداب |
|
... |
... |
1 |
38 |
69 |
108 |
شهر
ششتمد.................... |
|
23 |
18 |
157 |
198 |
742 |
1138 |
شهر
سبزوار....................... |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار.
|
ساير |
بتون آرمه |
فلزي |
كل |
سال و شهر |
||||
|
ساير |
بلوك سيماني |
آجر و چوب |
آجر و آهن |
جمع |
||||
|
. |
5 |
0 |
213 |
185 |
6 |
1067 |
1286 |
1385..................................... |
|
... |
... |
... |
13 |
... |
... |
22 |
35 |
شهرداورزن |
|
... |
5 |
... |
15 |
... |
... |
98 |
113 |
شهرروداب |
|
... |
... |
... |
... |
... |
... |
... |
... |
شهر
ششتمد...................... |
|
0 |
0 |
0 |
185 |
185 |
6 |
947 |
1138 |
شهر
سبزوار........................ |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار.
|
پروانه احداث ساختمان |
احداث و افزايش بنا |
سال و شهر |
|||
|
دولتي |
تعاوني |
خصوصي |
جمع |
||
|
9 |
53 |
2010 |
2050 |
2160 |
1385........................................ |
|
1 |
... |
34 |
... |
35 |
شهرداورزن |
|
... |
... |
... |
13 |
113 |
شهر روداب |
|
1 |
… |
107 |
108 |
… ………. |
شهر ششتمد...................... |
|
7 |
53 |
1869 |
1929 |
2012 |
شهر سبزوار.......................... |
مأخذ ـ شهرداري سبزوار.
|
شرح |
تعداد ساختمان |
مساحت زمين |
سطح زير بناي طبقه همكف |
سطح كل زيربناي طبقات |
ارزش زمين |
هزينه ساختمان |
|
جمع |
88906 |
27286 |
10186 |
23734 |
41543698 |
41509688 |
|
1385 ............................. |
21546 |
9521 |
2461 |
5138 |
6347581 |
7572587 |
|
1386... ساختمان مسكوني نه
ماهه اول |
22907 |
4122 |
2632 |
6729 |
14424268 |
13182257 |
|
1385 ............................. |
20248 |
2988 |
1953 |
4318 |
4699124 |
5975937 |
|
1386... ساختمان غيرمسكوني نه ماهه اول |
21500 |
3524 |
2330 |
5773 |
10976849 |
11019409 |
|
1385 ............................. |
707 |
6487 |
463 |
699 |
1527236 |
1418003 |
|
ساختمان مسكوني و غير مسكوني توام نه
ماهه اول 1386 |
422 |
428 |
162 |
415 |
1906674 |
1175909 |
|
1385 ............................. |
591 |
46 |
45 |
121 |
121221 |
178647 |
|
نه
ماهه اول 86 |
985 |
170 |
140 |
541 |
1540745 |
986939 |
مأخذ ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران .
|
شرح |
تعداد ساختمان |
مساحت زمين |
سطح زير بناي طبقه همكف |
سطح كل زيربناي طبقات |
ارزش زمين |
هزينه ساختمان |
|
جمع |
|
|
|
|
|
|
|
20266 |
3579 |
2055 |
4630 |
5918014 |
5549684 |
|
|
1386... ساختمان مسكوني نه ماهه اول |
20162 |
3952 |
2047 |
4126 |
8209813 |
6355870 |
|
1385
............................. |
18833 |
2885 |
1800 |
4053 |
4693800 |
4785210 |
|
1386... ساختمان
غيرمسكوني نه ماهه اول |
18573 |
2775 |
1824 |
3743 |
7082294 |
5735957 |
|
1385
............................. |
467 |
584 |
161 |
254 |
999555 |
406282 |
|
ساختمان مسكوني و غير مسكوني توام نه
ما |
637 |
1030 |
117 |
217 |
748339 |
405139 |
|
1385
............................. |
966 |
110 |
94 |
323 |
224659 |
358192 |
|
نه ماهه اول 86 |
952 |
146 |
105 |
165 |
379179 |
214774 |
مأخذ ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران .
|
سال |
كل |
ساختمانهاي شروع شده |
ساختمانهاي نيمه تمام |
ساختمانهاي تكميل شده |
|
1385 ................................ |
7488377 |
2600475 |
3356698 |
1531204 |
|
نه ماهه اول 1386... |
10895647 |
4014264 |
4453990 |
2427393 |
مأخذ ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران .
|
سال |
تعداد |
متوسط سطح زير بنا |
متوسط هزينه يك متر مربع ساختمان |
|
1385 .............................................. |
38537 |
113 |
1180763 |
|
نه ماهه اول 1386.......... |
36512 |
106 |
1532565 |
مأخذ
ـ بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران .
|
سال و بخش |
احداث واحد مسكوني |
احداث واحد غير
مسكوني |
||
|
تعداد قطعه زمين |
مساحت زمين (متر مربع) |
تعداد قطعه زمين |
مساحت زمين (متر مربع) |
|
|
1385............................ |
1 |
58/22564 |
... |
... |
مأخذ ـ سازمان / اداره مسكن و شهرسازي شهرستان سبزوار .
|
سال و بخش |
احداث واحد مسكوني |
احداث واحد غير
مسكوني |
||
|
تعداد قطعه زمين |
مساحت زمين (متر مربع) |
تعداد قطعه زمين |
مساحت زمين (متر مربع) |
|
|
1385............................ |
1 |
58/22564 |
... |
... |
|
81 تا100 |
76 تا80 |
51 تا 75 |
50 متر مربع وكمتر |
جمع |
شرح |
|
... |
... |
... |
... |
... |
كل
شهرستان ....... |
|
... |
... |
... |
... |
... |
شهري
............................. |
|
... |
... |
... |
... |
... |
روستايي
......................... |
|
501 متر مربع و بيش تر |
301 تا500 |
201 تا300 |
151 تا200 |
101 تا150 |
شرح |
|
... |
... |
... |
... |
... |
كل
شهرستان ....... |
|
... |
... |
... |
... |
... |
شهري
............................. |
|
... |
... |
... |
... |
... |
روستايي
........................ |
مأخذ
ـ شهرداري شهرستان سبزوار .
|
ساير |
بتن آرمه |
فلزي |
جمع |
شرح |
|||
|
بلوك سيماني (با هر نوع سقف) |
آجر و چوب يا سنگ و چوب |
آجر و آهن يا سنگ و آهن |
جمع |
||||
|
... |
... |
... |
... |
... |
859 |
859 |
1385 |
|
... |
... |
... |
... |
... |
709 |
709 |
1386 |
مأخذ
ـ شهرداري شهرستان سبزوار .
17 ـ 9 ـ مساحت زمين و بنا و تعداد واحدهاي مسكوني
مشاركتي ساخته شده توسط سازمان مسكن و شهرسازي
(متر مربع)
|
سال و بخش |
تعداد واحد |
مساحت زمين |
مساحت بنا |
|
1385 .............................................. |
... |
... |
... |
|
1386 ............................... |
... |
... |
... |
مأخذ ـ سازمان / اداره مسكن و شهرسازي شهرستان سبزوار .
|
سال و بخش |
تعداد كل واحدها |
تعداد كل متقاضيان |
تعداد متقاضيان گزينش شده |
|
1386 ............................... |
114 |
2296 |
81 |
مأخذ ـ سازمان / اداره مسكن و شهرسازي شهرستان سبزوار .
|
سال و بخش |
تعداد واحد |
مساحت زمين |
مساحت بنا |
|
1385
.............................................. |
151 |
58/22564 |
11325 |
|
1386 ............................... |
188 |
58/22564 |
14025 |
مأخذ
ـ سازمان / اداره مسكن و شهرسازي شهرستان سبزوار
.
|
سرمايه (هزار ريال) |
شاغلان |
عضو |
تعداد شركت |
سال و بخش |
|
324910 |
290 |
145 |
3 |
1386 شهرستان سبزوار |
مأخذ ـ اداره تعاون شهرستان
سبزوار .
|
سرمايه (هزار ريال) |
شاغلان |
عضو |
تعداد شركت |
سال و بخش |
|
10500 |
7 |
7 |
1 |
سبزوار 1386...... |
مأخذ ـ اداره تعاون شهرستان سبزوار